Nieuwsbrief Juli 2009
In deze nieuwsbrief maak ik, naast het vermelden van voor u wellicht relevante nieuwigheden, graag gebruik van de mogelijkheid om mijn kantoor wat meer voor het voetlicht te halen.
In de De Gelderlander van dinsdag 12 mei jl. stond een algemeen artikel over het notariaat in de crisistijd. Het handelde over de ontslaggolf die ook het notariaat niet ongemoeid laat, over verscherpte maatregelen van het Bureau Financieel Toezicht om er voor te zorgen dat de notaris niet met uw geld zijn eigen kantoorkosten gaat betalen en over een onbuigzame staatssecretaris Albayrak die in een ivoren toren zit en volledig de voeling met de praktijk mist.
Maar de column van Martin Jan van Mourik (hoogleraar aan de Radboud Universiteit te Nijmegen en oud-notaris) is treffend en zou moeten worden opgestuurd naar de staatssecretaris. Optimale kwaliteit en zorgzaamheid voor uw dossier staan onder druk als de notaris niet stevig in zijn schoenen staat en de tarieven niet in de hand houdt. De regio-redactie van De Gelderlander vroeg mij of ik wilde meewerken aan een artikel op dezelfde pagina over een regionale notaris. Het artikel over mijn kantoor is in deze nieuwsbrief opgenomen.
Kort daarna las ik een artikel voor u dat mijn mening ondersteunt wat betreft een veranderende mentaliteit als gevolg van concurrentie en marktwerking.
Dit artikel behandelde de koerswijziging van de regering in 1994. Toen was de slogan: "we gaan de overheid opnieuw uitvinden". Marktwerking, concurrentie, privatisering van de publieke sector. Na 15 jaar concurrentie en marktwerking is de jacht geopend op iedereen die meer verdient dan de minister-president, maar zijn inkomen haalt uit belastinggeld, wettelijke premies of "sociale"huur of die niet goed functioneert maar toch weggaat met een gouden handdruk. Waar is de publieke moraal? Waar is de consentieuze ambtenaar die nog waakt over uw geld? Nederland telt intussen een lange rij ontspoorde publieksdienaren, graaiers, wanbeheerders en falende toezichthouders.
Waar ligt dat nu aan? De vice-voorzitter van de Raad van State, Herman Tjeenk Willink stelde onlangs: "Publieke moraal wordt ingewisseld voor private moraal" zo gauw de overheid haar taken vermarkt. Daarmee zegt hij dat het systeem de mens vormt. Kijkend naar de historie is dat zeker het geval.
Maar ik denk met de schrijver van het artikel dat het aan de mens zelf ligt:
het is een kwestie van mentaliteit en die kunnen wij ieder voor onszelf bepalen. Daar hebben wij geen systeem voor nodig. De schrijver besluit met de navolgende alinea's: "Voordat Nederland de jacht op immorele bestuurders besluit met een finale lynchpartij, is het waard te zoeken naar nieuwe Mohikanen – mannen en vrouwen die de publieke zaak wel als veld van eer zien. Die trots zijn op hun verdiensten, en niet op wat ze verdienen.
De corporatiedirecteur die niet krimpt van schaamte bij de rijke aannemer, de ziekenhuisbestuurder die niet buigt voor de beter betaalde specialist, de schoolbestuurder die zich niet meet met de bestuursvoorzitter van een winstgevend bedrijf.
Niet het systeem stelt de moraal, dat doet de mens zelf.
Het vraagt alleen durf, zoals de durf om onder aan een ranglijstje te staan van topinkomens. Zoiets heet ook wel: fatsoen.".
Laten wij vooral ons uiterste best doen fatsoenlijk te zijn.
Nog even uw aandacht voor de gewijzigde Handelsregisterwet
In juli 2008 is de gewijzigde Handelsregisterwet in werking getreden.
Eenieder die een onderneming heeft moet zich laten inschrijven bij de Kamer van Koophandel. Vóór de wijziging van de wet hoefden vrije beroepsbeoefenaren als notarissen, specialisten, kunstenaars, kerkgenootschappen, gemeenten e.d. zich niet te laten registreren. Nu wel.
Registratie geldt ook voor de Vereniging van Eigenaren van een appartementencomplex (V.v.E's). En niet alleen voor grote complexen maar ook voor die gebouwen die bijvoorbeeld alleen maar uit een boven- en benedenwoning bestaan. De Kamer van Koophandel is bezig eenieder aan te schrijven maar het is niet onverstandig als u zichzelf zou aanmelden. Er staat niet echt een sanctie op maar het is een wettelijke verplichting dat u bent geregistreerd. Uiteraard zijn er kosten aan verbonden.
Deze verschillen per Kamer van Koophandel.
Daarnaast moet elke V.v.E. een onderhouds- en reservefonds hebben.
Dus een bankrekening ten name van de V.v.E. met daarop een bedrag voor grootonderhoud. Het moet een reëel bedrag zijn. Dus u moet een keertje met elkaar om de tafel om te bepalen welke zaken de komende vijf jaren aan onderhoud toe zijn en hoeveel dat zal kosten. Dan kunt u daarna bepalen hoeveel geld er in het potje moet komen. Het bedrag hoeft niet dekkend te zijn. Als u er maar zeker van bent dat als het onderhoud gedaan moet worden, het tekort door de eigenaren kan worden aangevuld. Het is immers vaak niet haalbaar voor elke eigenaar om ineens een fors bedrag bovenop de hypotheek te moeten lenen voor grootonderhoud.
Monumenten
Het in eigendom verkrijgen van een monument als bedoeld in de Monumentenwet was tot voor kort alleen vrij van overdrachtsbelasting
(6% van de koopsom) als het momument werd verkregen door een rechtspersoon die, kort gezegd, in hoofdzaak tot doel had de instandhouding van monumenten. Thans is de wet gewijzigd en is de eigendomsverkrijging van een monument vrijgesteld van overdrachtsbelasting ongeacht wie de nieuwe eigenaar wordt. Dus U en ik en alle rechtspersonen kunnen nu vrij van overdrachtsbelasting monumenten aankopen.
Pensioenfonds
Bouwt u pensioen op bij een pensioenfonds? Wellicht is het verstandig u te informeren of uw kinderen automatisch verzekerd zijn voor het wezenpensioen in het geval dat u komt te overlijden. Er zijn veel pensioenfondsen waarbij dat niet automatisch het geval is en u de gezinsuitbreiding moet melden wil uw kind daarvoor in aanmerking komen.
Versoepeling regels oprichting BV/NV
Er is een wetsvoorstel ingediend bij de Tweede Kamer om de verklaring van geen bezwaar af te schaffen. De verklaring van geen bezwaar is vereist voor de oprichting van een BV/NV en bij statutenwijziging, juridische fusie of splitsing van een BV/NV.
Het Ministerie had hiermee een middel op controle vóóraf om misbruik van rechtspersonen te voorkomen en om bestrijding, opsporing en vervolging van strafbare feiten die met rechtspersonen zijn gepleegd of dreigen te worden gepleegd te vergemakkelijken.
De verklaring van geen bezwaar wordt vervangen door een systeem van doorlopende controle van de rechtspersonen op mogelijk misbruik. Onder de doorlopende controle zullen vallen: BV, NV, stichting, vereniging met volledige rechtsbevoegdheid, coöperaties, onderlinge waarborgmaatschappijen, Europese naamloze vennootschappen, Europese coöperatieve vennootschappen en Europese samenwerkingsverbanden.
Wat betreft de Europese bedrijven alleen voor zover zij hun statutaire zetel in Nederland hebben. Onder doorlopende controle vallen niet: de eenmanszaak, de maatschap, de vennootschap onder firma en de commanditaire vennootschap. Onder de nieuwe Wet Personenvennootschappen
(die overigens nog niet is ingevoerd) kunnen deze vennootschappen rechtspersoonlijkheid krijgen en zouden zij dus onder de doorlopende controle moeten vallen. Om reden dat er bij deze vennootschappen sprake is van een hoofdelijke aansprakelijkheid van de vennoten blijven ze echter buiten de regeling.
Tot zover deze maand.
Ik wens u een prima zomer toe en voor degenen die nog op vakantie gaan:
een hele fijne vakantie toegewenst.
Yvonne Simonis