- - In de maand Maart is er geen Nieuwsbrief - -

Nieuwsbrief Februari 2008

Op 1 januari 2008 is een nieuwe beleidsregel voor het Notariaat in werking getreden. De beleidsregel betreft de beperking van de notairs bij de uitbetaling van de gelden aan derden bij transacties met onroerende zaken.
Hieronder treft u een aantal concrete punten die van belang kunnen zijn aan.

In beginsel mag de notaris ervan uitgaan dat het rekeningnummer op naam staat van de rechthebbende. Alleen als hij vermoedt dat dit niet het geval is, moet hij nader onderzoek doen, bij voorbeeld door een betaalpas of bankafschrift te vragen.Overboeking naar een en/of rekening waarop ook een ander dan de rechthebbende is gerechtigd, is mogelijk.
Premies voor opstalverzekeringen, woonlastenbeschermers etc. evenals rekeningen voor keukens, badkamers en auto’s etc. of uitbetalingen aan niet op naam van de rechthebbende staande beleggingsdepots mogen niet worden betaald door de notaris, tenzij de betaling daarvan door de hypotheeknemer als voorwaarde voor het passeren van de akte wordt gesteld.
Als partijen aangeven dat de koopsom niet via de rekening van de notaris wordt betaald, is artikel 3 Verordening Beroeps- en Gedragsregels van belang. Blijkens de toelichting daarop moet de notaris bij een dergelijke afwijkende afwikkeling onderzoeken of de situatie aanleiding geeft tot een MOT-melding en/of dienstweigering.
Het bestuur beveelt aan op de nota van afrekening het rekeningnummer te vermelden waarnaar het geld wordt overgemaakt.
Het bestuur beveelt aan de regel toe te passen bij overige notariële transacties. Met name wordt gedacht aan aandelentransacties en de overdracht van een schip of vliegtuig. Overigens zullen de gebruikelijke bemiddelingskosten voor deze transacties vaak hoger uitvallen dan de 2% bij onroerende zaken: voor aandelentransacties kan 10% gebruikelijk zijn en voor scheepstransacties 4%.

Wilt u de volledige tekst van de beleidsregel inzien dan kunt u die bij ons opvragen of u kunt kijken op www.notaris.nl.